Широкая 30 новостройка. ЖК «Широкая (SHIROKAYA GreenPark)

ЖК «Shirokaya (Широкая)» - амбициозный проект стремительно развивающейся компании «Патек Групп» . Адрес: г. Москва, СВАО , ул. Широкая, д. 30 (вторая линия). Дом органично вписан в ранее сформировавшийся микрорайон, окружен парковой зоной, в 150 м от долины реки Яузы, где много лесопарков, недалеко Джамгаровский парк с большим прудом.

Монолитный корпус в 17 этажей просто завораживает своим зеркальным фасадом, отражающим бескрайнее небо. Балконы не предусмотрены. На верхних этажах эксклюзивные многокомнатные апартаменты, первый этаж отведен под коммерческие цели и технические нужды. Квартиры с высокими потолками в 3,35 м, просторными кухнями (до 30 кв.м), огромными видовыми окнами, открывающими потрясающие виды на столицу и пройму реки. На этажах размещены технические помещения (кладовые). Пятиэтажный наземный паркинг и подземная парковка предоставляют места на 475 авто, гостевая автостоянка. Обустроенная придомовая территория предлагает площадки отдыха, занятий спортом и игр с детьми.

Дом введен в эксплуатацию.

Квартиры в ЖК Shirokaya

ЖК «Широкая» предлагает квартиры бизнес-класса с отделкой и без, по ценам в рублях:
- студия (от 26,8 кв.м), от 4 550 125;
- однокомнатная (от 38,4 кв.м), от 6 700 350;
- двухкомнатная (от 53,9 кв.м), от 9 130 150;
- трехкомнатная (от 113,4 кв.м), от 14 160 245;
- четырехкомнатная (от 118 кв.м), от 16 200 275.

Чтобы получить подробную информацию о наличии жилплощади, стоимости, рассрочке, ипотеке, воспользуйтесь контактами на официальном сайте ЖК «Широкая».

Инфраструктура жилого комплекса

В жилом комплексе открыт фитнес центр. В районе есть школы, детсады, лицеи, магазины, спорткомплекс с бассейном, салоны красоты, кафе и рестораны, поликлиники, банки и банкоматы, и многие другие объекты, которые сделают вашу жизнь максимально комфортной.

Транспортная доступность

В пешей доступности остановки общественного транспорта (более 20 маршрутов), до станции метро «Медведково» - 10 минут ходьбы. До выезда на Осташковское шоссе и МКАД - 1 км, поездка займет 5-7 минут, до ТТК - 18 минут, до центра Москвы - 40 минут.

Жилой комплекс, заявленный в бизнес-классе и расположившийся на окраине Москвы, совсем рядом с МКАД, должен как-то компенсировать такое большое расстояние от себя до центра. Вот, скажем, ЖК “Широкая” от компании “Патек Групп” предлагает своим обитателям большой зелёный парк прямо под окнами (не зря проект носит подзаголовок “Green Park”!) – роскошь, которая практически недоступна жителям ЦАО. Рассказываем, почему ещё класс “Широкой” – это уверенный “бизнес”.

Интересный контраст – высокий современный дом с большой площадью остекления стоит на фоне зелёного парка на северной окраине Москвы. Перед нами – ЖК бизнес-класса “SHIROKAYA GreenPark” от компании “Патек Групп”, можно просто “Широкая”. Объект уже построен и сдан в эксплуатацию, поэтому стесняться познакомиться с ним поближе не стоит. Сейчас мы подробно расскажем о его внешнем виде и окружении, о квартирах и ценах на них, о застройщике и инфраструктуре… В общем, обо всём, что делает “Широкую” “Широкой”.

ЖК на широкую ногу

“SHIROKAYA GreenPark”, ну или просто “Широкая” – это жилой комплекс бизнес-класса, который компания “Патек Групп” построила по адресу Широкая улица, дом 30, что в Лосиноостровском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Но неужели проект назван так только благодаря расположению? Нет, скорее всего, его широта включает в себя такие полярные вещи, как стиль и комфорт и как мегаполис и хорошая экология. Попробуем объяснить, каким образом.

“Широкая” изначально была одним монолитным корпусом, состоящим из двух 17-этажных секций. Но вот сейчас к нему добавился ещё один корпус, то есть вторая очередь. Это тоже 17-этажный монолитный корпус, но уже башенного типа – всего с четырьмя квартирами на этаже. Внешний вид у обеих очередей выдержан в едином современном стиле – минимум дизайнерских изысков, простые и чёткие линии, большая площадь остекления. Если бы не добавляющие объекту выразительности симпатичные жёлтые “вертикали” в отделке части фасадов, можно было бы подумать, что перед нами не жилой комплекс, а какой-нибудь административно-деловой. Но если кого и может оттолкнуть излишняя строгость облика “Широкой”, то точно не её целевую аудиторию – известно, что покупатели жилья бизнес-класса любят серьёзность во всём.

Входные группы и вообще места общего пользования в “Широкой” поддерживают заданный “строгий” вектор, хоть и добавляют всему проекту уюта. Там просторные холлы с тёмной мягкой мебелью и мягким освещением. Лифтов на 17-этажные секции хватает, да и с технической составляющей вообще всё в порядке – скажем, за безопасность на территории ЖК точно можно не переживать.

А ещё не беспокойтесь, что вам будет негде хранить вещи, – на этажах специально для этого есть кладовые, которые очень пригодятся обитателям скромных по площади “однушек”.

Жилая недвижимость глазами “Патек Групп”

Квартирный фонд в “Широкой” представлен вариантами с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, а их площади варьируются от 31 до 388 квадратных метров (впрочем, с самыми крупными предложениями у застройщика какая-то путанница – они то есть, то их нет, но, скорее всего, всё-таки все уже раскуплены). Хотя первая очередь в продаже уже давно, а вторая стартовала относительно недавно, свободное жильё вы найдёте и там, и там. Причём его очень удобно выбирать прямо на сайте ЖК – можете устанавливать свои параметры, а можете просто окинуть дома взглядом и остановиться, скажем, на этой “однушке” на десятом этаже, ну или на той “трёшке” на 16-м. Стоимость одного квадратного метра варьируется от 134,3 до 202 тысяч рублей, а стоимость квартир – от 8,4 до 17,3 миллионов. Так как в эксплуатацию дом уже введён, за надёжность вложения в эту недвижимость можно не беспокоиться.

Планировки квартир в “Широкой” довольно стандартные, хотя некоторых покупателей и может расстроить недостаток “распашонок” и обилие вытянутых по форме комнат. Во втором корпусе хватает квартир с полукруглыми стенами – это те, что расположены в углу здания. Лоджий и балконов в ЖК очень мало, но их призваны заменить панорамные окна, из которых открываются замечательные виды. Ещё одно неоспоримое достоинство квартир в “Широкой” – высота потолков, которая начинается с 3,35 метра. Хотя вообще все помещения сдаются покупателям без отделки, у вас всё же будет возможность дозаказать её напрямую у застройщика.

Да, о застройщике – в его роли на проекте выступила компания “Патек Групп”. Возможно, ранее вы ничего о ней не слышали, но на самом деле на рынке недвижимости она вовсе не новичок, работает с 1993-го года. Просто “Широкая” – первый жилой комплекс “Патек Групп”, ранее компания строила коммерческие объекты – торговые центры “Савёловский”, “Совёнок” и “Витте Молл”, бизнес-центры “Альтеза”, “Электродная” и “Троицкое поле – 2”. Может быть, несколько лет назад мы и могли бы сомневаться в том, как этот девелопер справится с относительно новой для себя сферой деятельности, но уж сейчас-то никаких сомнений быть уже не должно. Вот она, “Широкая” – да, внешне чуть строгая для жилого объекта, но зато построенная с умом и знанием дела.

Широта и долгота Лосиноостровского района

Поскольку “Широкая” уже введена в эксплуатацию, мы можем не гадать на кофейной гуще, какие именно объекты появятся в составе её собственной инфраструктуры. Это будут (вернее, уже есть!) фитнес-клуб с бассейном “Зебра”, английский детский сад, кофейня, аптека и магазин.

Несмотря на парк по соседству, придомовую территорию девелопер тоже облагородил и озеленил, проложив на ней настоящие прогулочные аллеи и организовав детские площадки с качелями и горками. Вопрос с парковочными местами тоже решили свойственным этому проекту широким жестом – оборудовали как просторный подземный паркинг, так и пятиэтажный наземный.

Инфраструктура ближайшего окружения “Широкой” тоже хорошо развита – хоть это и окраина города, эта часть Лосиноостровского района уже давно сложилась. Так, буквально по соседству с ЖК работает пара заправок, банк и два больших магазина – мебельный и по продаже автомобилей. Если перейдёте через дорогу, найдёте сразу несколько супермаркетов – “Биллу”, “Пятёрочку” и “ВкусВилл”. До ближайших к “Широкой” общеобразовательных школ (а это номера 1955 и 283) пешком около 10 минут, детские сады есть примерно на таком же расстоянии и даже ближе, а вот до поликлиник, как детской, так и взрослой, идти уже минут 15. Торговых центров, кафешек и других объектов коммерческой инфраструктуры вокруг хватает, так что никакого дискомфорта из-за жизни на окраине вы не почувствуете.

Почувствовать дискомфорт вы можете разве что тогда, когда захотите уехать от “Широкой” подальше. Если вы автомобилист, то вам ещё повезло – до ближайшей развязки МКАД на машине всего три минуты, а там уже весь город к вашим услугам. Да и ведущая в сторону центра улица Енисейская достаточно крупная. Но вот если вы не автомобилист, а любитель общественного транспорта, то вам нужно 16 минут идти от ЖК до станции метро “Медведково”, а там ещё долго ехать в вагоне – скажем, до “Третьяковской” на метро 11 станций и 26 минут, а ведь это ещё и та же ветка.

Увы, у нас вряд ли получится однозначно охарактеризовать экологическую ситуацию вокруг “Широкой” как позитивную. Да, прямо под окнами – большая зелёная зона с протекающей по её территории рекой Яузой, да и огромнейший национальный парк Лосиный остров тоже довольно близко. Но, к сожалению, есть рядом с домом и пара промзон. А ещё выхлопы проезжающих по близлежащему МКАД автомобилей тоже не идут на пользу чистоте здешнего воздуха.

Наше мнение

ЖК “Широкая” построил девелопер, который раньше специализировался на возведении коммерческой недвижимости, и по проекту это заметно – взять хотя бы его строгий внешний вид. Однако раз уж это объект бизнес-класса, никакого минуса в излишней его строгости нет – наоборот, потенциальным клиентам должны понравиться эти МОПы, эта инфраструктура и эти панорамные окна. Хотя сам по себе ЖК “Широкая” не такой уж большой, сделан он, что называется, на широкую ногу.

Плюсы

Уверенный бизнес-класс;
Стильный внешний вид;
Богатая собственная инфраструктура;
Парк и река прямо под окнами;
Объект уже построен и введён в эксплуатацию.

Минусы

Далеко до центра столицы;
Экология не так однозначна, как кажется.

Пока что это самое странное место из всех, что я посетила. Огромный дом, меньше всего похожий на жилое здание впихнули между гаражами на проезде Шакальского, зданием многоярусного паркинга на улице Широкой и большим торгово-офисным зданием, на пересечении Широкой и Енисейской. Фронтальной стороной ЖК Shirokaya обращен к парку. Но от этого место не перестает быть странным. Начнем с того, что этот дом сначала построили, а потом начали продавать. Я скажу честно, что не очень разбираюсь в инвестициях, менеджер объяснил, что не хотели продавать на этапе застройки, потому что цена ниже. Якобы были свои активы, которые позволяли достроить и сразу продавать по хорошей цене. Ок. Но раз у вас были такие возможности, почему вы не потратили хотя бы малюсенькую часть бюджета на то, чтобы отрисовать рендеры будущих квартир. Вы же понимаете, что дом нестандартный, остекление нестандартное, планировки – нестандартные. Это позволило бы сразу понять, что «ой, тут какой-то треш у нас на 3-4 этажах, чуть лучше дела на 5-9 и очень спорно на 10-16». На 3-4 этажах окошки очень узкие и высокие. В маленьких комнатах у вас будет по 2 таких на комнату, в больших иногда даже три. Выглядит почти как в средневековом замке. Всё это в угоду остеклению. На 5-9 этажах окна в два раза шире и их тоже по 2 на комнату. На 10-16 этажах дело обстоит лучше всего, там окна во всю стену. Обычно по одному окну на одну комнату. Но проблема в том, что из-за этого теряется смысл свободной планировки. Идут два больших окна, и стену вы можете возвести только на месте стыка из рам. Не будете же вы делать стену, захватив сантиметров 50 от соседнего окошка? Также в очень многих квартирах есть выступы или ниши в самых неожиданных местах, у кого в коридоре, у кого на кухне, как будто квартиры это фигурки тетриса. Есть одна интересная планировка, так у нее прихожая вообще вынесена в общий холл у лифтов. В плане видовых характеристик квартиры, которые смотрят на парк намного лучше, чем те, которые смотрят в непонятный внутренний двор, на не очень-то эстетичное здание бассейна и на чужой многоэтажный паркинг. Второй этаж дома (чуть не сказала бизнес-центра, всё никак он у меня с домом не ассоциируется) отдан под офисы. Это длинный длинный длинный коридор с дверями. Кто-то уже работает. Например, студия вокала. И полезного – непосредственно в доме открылся и работает фитнес-клуб Зебра. С лета они обещают открыть бассейн. Но, уже декабрь, а бассейн так и не отрыли (с этими фитнес-клубами вечно так, да?). Здание построено, а значит вы уже можете зайти, посмотреть как выглядит входная группа, лифты (пока запущен один из трех), колясочная и лестничные пролеты (лестницы из камня очень гладкие и скользкие, ходить по таким после слякоти – прямой путь в трамвпункт). Цены – однушка 44.8 кв. м на 4 этаже с видом на парк из странных узких окон – 6,7 млн. руб., 49 кв. м на 9-м этаже – 8,6 млн. руб. Квартира 54 кв. м с прихожей в холле с лифтами и видом на бассейн – 9,5 млн. руб. Кстати, зато здесь кладовые прямо на этаже. Если вам вдруг захочется куда-то пойти поплакать после этого депрессивного места. Опять же, я не специалист и не психолог, я лишь рассказываю своё впечатление, но у меня даже общение с менеджером было какое-то с налетом отчаяния и безысходности. В общем, с облегчением уехала из этого странного места.